Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

soldier-bar

Верхний пост, почти философский

Моему журналу 14 лет.
Думаю, что Живой Журнал повлиял на очень многих из нас. Потому что, как ни пафосно это звучит, Журнал стал частью нашей жизни.
Я благодарна ЖЖ за очень многое. За очень многое, помимо потребительских советов и возможности выразить взгляды. За понимание, за поддержку, за единомыслие. За разногласия. Да, и за разногласия тоже. Многим из вас я благодарна даже за молчание.
Collapse )
  
soldier-bar

Давайте поговорим про цены на квартиры

Расскажу вам историю конкретно из нашего дома.

В августе 2017-го у нас в доме продалась квартира - 3.5 комнаты, 1-ый этаж, северо-восточная, благоустроенная, 3 кондиционера, махсан (ивр. кладовая). Из минусов  квартиры - окна смотрят на будку с мусорными ящиками и на серую стенку, а за стенкой - городская детская площадка, днем и вечером играют дети, шум слышен в квартире. Квартиру продавали через агенство по недвижимости полгода, с февраля по август. Продали - за 1 млн 100 тыс. шекелей.

В июле 2018 года в нашем же доме продалась аналогичная квартира. 3.5 комнаты, 5-ый этаж, юго-восточная, благоустроенная, 3 кондиционера, махсан. Дополнительный плюс - вид на Хайфу и Кармель. Также продавали через агенство по недвижимости полгода, с февраля по июль. Продали - за 940 тыс. шекелей.

За  один год разница в 160 тыс. шекелей. Меня, честно говоря, и удивило, и порадовало.

А сегодня узнала еще о двух сделках в доме напротив.
В сентябре 2016-го продалась квартира 4 комнаты, 7-ый этаж (верхний), северо-восточная, благоустроенная. Продали - за 1 млн 90 тыс. шекелей.
В июне 2018-го продалась квартира 4 комнаты, 2-ой этаж, северо-восточная, благоустроенная. Продали - за 960 тыс. шекелей.

За неполных два года разница 130 тыс. шекелей.

Я понимаю, что поспешно делать выводы по двум примерам. Но давайте поговорим. А вы в своих городах наблюдаете какую-то тенденцию к падению цен?
soldier-bar

О ситуации в строительстве и о недвижимости в Хайфе

Этот пост касается Хайфы. Но думаю, что многое из того, что вы здесь прочитаете, характерно и для других городов Израиля.
Закопалась в тему и перелопатила кучу материалов (ивр.) Много интересного и неожиданного. Поэтому пост длинный, с текстом, линками и фотографиями.

У мэра Хайфы Йоны Яхава большие планы. Он мечтает, чтобы население Хайфы в ближайшие 7 лет выросло на 50 тысяч человек: с 280 тыс. сегодня до 330 тыс в 2025 году.


Но мечты отдельно и реальность отдельно.
Шестой год подряд население Хайфы уменьшается. В 2016 году население города уменьшилось на 2600 человек.
В прошедшем, 2017 году баланс отрицательной миграции был еще сильнее - население Хайфы уменьшилось на 9400 человек.
Collapse )
soldier-bar

Про квартиры: маленькая, прекрасная... дорогая!

5-rooms
Будете смеяться? Об этом посте я думала пару лет. Не писала, потому что сдерживалась. Останавливала мысль, что дело выльется в большой холивар.
На днях подумала: пройдет еще немного времени и эта тема станет неинтересной для обсуждения.

Три-четыре последних года (да нет, больше, пять-шесть последних лет) на страницах местной газеты - анонсы строительных компаний, примерно с такими словами, как нa картинке.
Новый супер-дупер проект. Просторные 5-комнатные квартиры с большими балконами, некоторые с личным садиком, некоторые с личной крышей. 6-комнатные квартиры, еще больше, еще круче. В рекламах в полстраницы газетного листа бывали и 4-комнатные квартиры, но 5-комнатных было большинство.

Народ хочет большие квартиры, стандарты современного жилья сильно выросли. С этим не поспоришь. Но где-то в скобках была другая причина, из-за которой подрядчики предпочитали строить большие квартиры. Объяснение в негласной политике местных советов. Квартиры большего метража дороже, муниципальный налог больше. Муниципалитеты хотят притянуть в город солидную публику, более состоятельных людей.

При виде объяв у меня в голове крутился вопрос.
Квартира с 4-мя спальнями не нужна паре пенсионного возраста. Она также не нужна родителям (с ребенком, или двумя, или без детей), которые разбегаются после развода. Она ни к чему и парню-холостяку, желающему поселиться отдельно от родителей.
Кто и где строит 3-комнатные квартиры? А 2-комнатные?
Collapse )
soldier-bar

Выборы-2013: подзамочный размышлизм

Не один раз и не дважды, а многажды раз я сталкивалась с тем, что мои коллеги по "Ликуду" весьма активно участвуя в партийных праймериз, затем на всеобщих выборах голосуют за совсем другие партии (от Ихуда Леуми и до Кадимы) "Засланные казачки" - это были самые безобидные слова, которые приходили мне в голову. Недавно у меня даже созрела идея, как этому делу в будущем положить конец.
Но вдруг... да, неожиданно для самой себя, пару дней тому назад я поймала себя на мысли, что и сама теперь подумываю о голосовании за другую партию. Вы мне поверите или не поверите, но я размышляю о...
Collapse )