Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

soldier-bar

Верхний пост, почти философский

Моему журналу 14 лет.
Думаю, что Живой Журнал повлиял на очень многих из нас. Потому что, как ни пафосно это звучит, Журнал стал частью нашей жизни.
Я благодарна ЖЖ за очень многое. За очень многое, помимо потребительских советов и возможности выразить взгляды. За понимание, за поддержку, за единомыслие. За разногласия. Да, и за разногласия тоже. Многим из вас я благодарна даже за молчание.
Collapse )
  
soldier-bar

Кто не хочет ТАМУ?

Ynet пишет, что за 4 последних года среднее время постройки одной квартиры выросло на 3 месяца: с 27 месяцев в 2014 году до 30 месяцев в 2018.

Компания CofaceBdi Israel, которая проводит наблюдения за рынком недвижимости, нашла этому три причины.
Первая: меньше строительных подрядчиков, в 2011 году их насчитывалось 7100, нынче около 5500.
Вторая: низкая доходность и очень высокие накладные расходы, немало компаний приходят в процессе строительства к банкротству.
Третья: проекты крупных зданий стали более сложными, обилие проектов "обновления городов" ТАМА-38.

Проекты ТАМА-38 часто сталкиваются со многими препятствиями на стадии реализации, как с инженерной, так и с финансовой стороны. Они сложнее, чем стандартные проекты.

Могу согласиться, вспомнив свой опыт в шитье: сшить новую вещь с нуля гораздо легче, чем перекраивать, приспосабливать и переделывать старую.

Дальше  только про ТАМУ - проекты, направленные как бы на укрепление зданий против землетрясений. То, что эти проекты долгоиграющие на стадии строительства, все и так знают. Но часто они затыкаются еще на стадии самой идеи, сбора подписей. Не хватает нужного количества жильцов, желающих участвовать в генеральной стройке.

И вот эксклюзив: новый стимул для TAMA-38. МВД пришел к выводу, что причиной возражений является опасение жильцов, что после капитальной перестройки площадь квартиры вырастет и за добавившиеся метры им повысят  муниципальный налог. И вот, думали, думали и порешили - жильцам этих проектов будут давать большие послабухи в арноне.
В конце ноября Арье Дери подписал указ о новых правилах. В течение пяти лет с момента получения квартиры за добавившуюся площадь жильцы будут за платить уменьшенный налог. В первые два года - 100% скидка, 75% на третий год, 50% на четвертый год.

Предполагается, что льгота станет стимулом для более слабых секторов, в первую очередь для живущих в 2400 квартирах "Амидара", которые сейчас находятся на стадии "обновления", ну а дальше - еще тысячи квартир в потенциале.
Условие для получения льготы - доход на одного человека до 15 000 шекелей в месяц. Для семьи с двумя детьми доход - до 30 000 шекелей брутто в месяц.

Министр Иоав Галант: "Мы хотим помочь бедным группам населения, которые не могут позволить себе платить сотни шекелей в месяц за муниципальный налог. Так они смогут пользоваться новой квартирой, которую они получили без страхов о возросших расходах. Благодаря этому, проекты будут продвигаться быстрее".

Какими доводами руководствуется Дери, знает только он. А я думаю, что главные противники ТАМы это вовсе не люди, которых пугает доплата за "дельту" новых метров. Да и сколько там тех метров - ну 10, ну максимум 15.
А сопротивляются больше всего люди старшего возраста: не хотят никаких перемен, никакого капремонта. Разруха дома, разруха жизни. Да если б мне было 70+, я бы тоже не хотела никакой ТАМЫ, ни за какие коврижки.
soldier-bar

О ситуации в строительстве и о недвижимости в Хайфе

Этот пост касается Хайфы. Но думаю, что многое из того, что вы здесь прочитаете, характерно и для других городов Израиля.
Закопалась в тему и перелопатила кучу материалов (ивр.) Много интересного и неожиданного. Поэтому пост длинный, с текстом, линками и фотографиями.

У мэра Хайфы Йоны Яхава большие планы. Он мечтает, чтобы население Хайфы в ближайшие 7 лет выросло на 50 тысяч человек: с 280 тыс. сегодня до 330 тыс в 2025 году.


Но мечты отдельно и реальность отдельно.
Шестой год подряд население Хайфы уменьшается. В 2016 году население города уменьшилось на 2600 человек.
В прошедшем, 2017 году баланс отрицательной миграции был еще сильнее - население Хайфы уменьшилось на 9400 человек.
Collapse )
Wien

Кейсария: увидеть Музей Ралли, древнюю мозаику и Премьер-министра

Прошедшую пятницу мы провели с нашими друзьями из Реховота - meharher и Таней. Середина дороги между Реховотом и Крайот - Кейсария. Там мы и встретились. О музее Ралли в Кейсарии знают, наверное, все.  Да мы и сами там были дважды. Раз в середине 90-ых. А во второй раз в 2003.

У меня до сих пор перед глазами картины, которые я помнила с 2003 года. Прошло 15 лет. Сейчас их не было. Были другие, не менее впечатляющие. Многие - очень интересные. Эскпозиция поменялась, имена новых художников, другие картины. И только Сальвадор Дали и Огюст Роден - на месте.

Немножко истории.
Основал музей латиноамериканского искусства в Кейсарии Гарри Реканати, банкир, внук знаменитого деда, коллекционер и филантроп.
Знаменитый его дед Леон Иегуда Реканати из Салоник, бизнесмен и видный греческий банкир, иммигрировал в подмандатную Палестину в 1935 году. Его сыновья Гарри,  Даниэль, Рафаэль и Жак создали Israel Discount Bank (IDB Холдинг), одну из крупнейших инвестиционных компаний в Израиле.

В начале 80-ых годов четыре крупнейших банка Израиля (и Дисконт в их числе) разгоняли собственные акции, создавая постоянный спрос и искусственно поддерживая их стоимость. Шальные деньги! В октябре 1983 года банки больше не имели капитала для выкупа акций и поддержки цен. Разразился страшный биржевой кризис. Цены на банковские акции рухнули так, что Тель-Авивскую Фондовую биржу закрыли на 18 дней.
Один из наших давних коллег остался в то время, что называется, без штанов: потерял большой дом и все сбережения. Вместе с ним без сбережений остались еще тысячи израильских вкладчиков.
Collapse )
soldier-bar

Три израильские сети одежды обанкротились. Что дальше?

Mуж и сын не раз покупали себе одежду в Celio в Кирионе. А прошлой зимой выяснилось, что магазин в Кирионе закрылся. Но были какие-то дела на Чек Посте и тогда мы заехали в филиал Celio в Лев-а-Мифраце, остались весьма довольны покупкой. Прошло полгода. Прошлым летом закрылся и магазин в Лев-а-Мифрац. Но ведь есть еще филиал в Хоцот-а-Мифрац, - подумали мы.

На прошлой неделе, возвращаясь с работы, я решила пройтись по магазинам в Хоцот-а-Мифрац.
Celio поразил - смотреть было совершенно не на что. Остатки каких-то бесформенных тишертов и штанов страшных расцветок. Да, это аутлет, но что там такое убожество?

Я не знала: сеть Celio с ноября 2017 года больше не существует. 26 филиалов сети закрылись. Долг сети составляет 52 миллиона шекелей.

- Три крупные сети одежды обанкротились, - прочитал мне вчера с экрана wolf_gray.
Сегодня я полезла в Калькалист и сама прочитала, о каких сетях идет речь: Honigman, Celio, Mish-mish.
Collapse )
soldier-bar

Когда частник выигрывает у государства

תצלום0432
За последние два месяца мы с мужем были в нашем почтовом отделении четыре раза. Дважды Волк получал бандероли, я раз отправляла и раз получала заказные письма.

Неожиданно Волк обнаружил, что на сайте Доар Исраэль появилась новая услуга - возможность заказать очередь в Интернете.
Выбираешь ближайший филиал, число, время, вносишь номер мобильника и вмиг получаешь СМС с подтверждением.

Интересно, что оба раза мужа ожидал сюрприз: на месте выяснялось, что и очереди нет!
Аналогично было и у меня. От открывания двери до отправки моего заказного письма прошло ровно две минуты. Я не смогла удержаться от вопроса.
- Объясните мне, какое чудо случилось? Куда исчезли все люди?
- Просто наше отделение стало частным, - с улыбкой ответила девушка-служащая.

В очередях на нашей почте обычно нужно было убить почти час. Раньше в этом помещении сидели двадцать пять человек и еще человек десять-пятнадцать коротали время в магазине "Всё за 1 доллар" и в кондитерской по соседству.
Сегодня в этой комнате два-три-четыре посетителя.

Я заметила, что большинство посетителей приходили, чтобы отослать или получить заказное письмо или посылку.
- А можно в вашем филиале перевести права собственности на автомобиль на другого владельца? Или отправить за границу валюту через Вестерн Юнион? - прикинувшись шлангом, спросила я, будучи на почте насколько дней назад.
- Ну конечно! - воскликнул служащий, молодой парень. - Мы выполняем абсолютно все почтовые операции!

Оказывается,  купить франшизу на открытие частного почтового отделения может любой из нас.
Инфы об этом в сети, правда, совсем мало.
Collapse )
soldier-bar

По материалам немецких сайтов: кому нужен перевод часов?

В предыдущем посте я случайно оставила в открытом доступе линк на статью, которую собиралась прочитать. Френды, успевшие прокомментировать пост, написали, что тема времени им интересна и попросили рассказать, как относятся к переводу стрелок в Германии.

В воскресенье во всех странах-членах ЕС перевели стрелки часов на летнее время. У нас этот переход прошел несколькими днями раньше. Кому же нужна эта игра со временами?

- Два раза в год мы перекручиваем стрелки часов и не получаем никакого результата. Это какая-то бессмыслица, это безумие, - говорит руководитель группы ХДС/ХСС в Европейском парламенте Нerbert Reul. - Эксперты сходятся во мнении, что переводы стрелок два раза в году не приносят практически никакой экономии электричества. Кроме того, многие немцы жалуются на вытекающие из этого проблемы с самочувствием. Есть правила, которые зарекомендовали себя как нонсенс и их нужно отменить.

Collapse )
soldier-bar

Что скажете: помидоры у нас теперь всегда будут по 10 шекелей?

pomidorПредпразничные дни Рош-а Шана выдались на редкость жаркими, знойными. За одну неделю цены на помидоры взлетели до отметки 12 шекелей. В некоторых магазинах и лавках цены перевалили даже за 20.
Погодите, пусть пройдут праздники, говорили СМИ, это всегда так, после Суккота все устаканится. Прошел Суккот (это считай, три недели), но цены и не думали падать.
После осенних праздников в газетах появились толкования. Хамсины уничтожили весь урожай и помидоры будут дорогими до самой Хануки, еще два месяца.
Еще два месяца?!

Ханука уже давно закончилась, а цены на помидоры там же, где и были. Но если б только помидоры, которые побил суховей. Вместе с помидорами подорожали и не собираются дешеветь и остальные овощи. Огурцы, капуста (простая прозаическая капуста!), баклажаны, перцы, кабачки - все эти вещи тоже по 10 шекелей. Овощи по цене ниже пяти (морковка, картошка, лук) уже кажутся подарком.

Вопрос, который в сабже, я сегодня задала Ави, владельцу большой овощной лавки.
- Да, теперь это будет обычной ценой, - пробурчал Ави. - Потому что фигвам мигван помидор очень уменьшился...

Примечание:
10 шекелей = 2.5 доллара
"мигван" - выбор, предложение (ивр.)
soldier-bar

Хорватия отклонила предложение об открытии нового маршрута для беженцев через Дубровник

Новость, которой пока еще нет по-русски.

Руководство Черногории выступило с инициативой проложить для беженцев дополнительный маршрут через юго-восток соседней Хорватии.
Речь идет о метрополии Дубровник - центре хорватского туризма.
Для Хорватии, которую ежегодно посещают двенадцать миллионов гостей из-за рубежа, туризм является основным источником дохода.
С середины сентября (прим. мое: то есть за неполные две недели) в Хорватию прибыли около 77.000 беженцев, большинство из них - через Венгрию, с намерением продолжить путь в Центральную Европу.
Хорватия отказалась открыть такой маршрут для прохода мигрантов по своей территории. "Там нет центра для приема беженцев и никогда не будет", - заявил в Загребе премьер-министр Хорватии Зоран Миланович.

Отсюда: http://www.welt.de/politik/article146732114/Uebergriffe-auf-Frauen-finden-taeglich-statt.html
Перевод мой.
soldier-bar

Финляндия усиливает контроль на границе со Швецией

finland-migrantsУже пятый день подряд я читаю в немецкой прессе о беженцах, бегущих из Швеции в соседнюю Финляндию.
Прочитав эту новость в бегущей строке в первый раз, я поначалу подумала, что в тексте какая-то ошибка. Мигранты в Финляндии?

Да, по данным финских властей, еженедельно через границу в районе города Торнио переходят около 1200 беженцев, преимущественно из Ирака, Сомали и Афганистана.
На сегодняшний день финскими властями были зарегистрированы 10.000 беженцев.
Ожидается, что до конца этого года в Финляндию из Швеции прибудет около 35 тысяч беженцев.

Около 100 финнов вышли сегодня на демонстрацию с плакатами "Закройте границу!" - сообщает Neue Zürichе Zeitung.

Помните Снежную Королеву?
Через глухую и мерзлую Лапландию мигранты бегут из благополучной Швеции в соседнюю Финляндию. Почему? Секрет в размере "пособия на интеграцию".
Денежное пособие для ищущих убежища в Финляндии составляет в настоящее время 316 евро (356 $) в месяц для одного взрослого. Питание и другие социальные льготы в эту сумму не входят.
Для сравнения - в Германии размер пособия - 143 евро.

Газета "Finland Times": "Kризис с беженцами проблематичнее, чем экономический спад".